תהליך הקנייה

בחירת השוקבחירת השוק

ברלין נחשבת אטרקטיבית מאוד להשקעות נדל"ן הואיל ומחירי הנכסים בה נמוכים בהשוואה לערים גרמניות אחרות ולבירות אירופאיות אחרות. הנכסים בברלין מציעים תשואות גבוהות ויציבות לאורך זמן. ניתן לרכוש בעיר נכסים במחירים נמוכים יחסית ולהשיג תשואות אטרקטיביות של 10%-7%.

בחירת הנכס:

  1. החלטה על נכס מניב או נכס לפיתוח והשבחה. מטבע הדברים נכס להשבחה מניב הכנסה נמוכה יותר בהווה אך הוא בעל פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר לאחר ההשבחה.
  2. ביקור הנכס וביצוע בדיקות ראשוניות.
  3. באם הנכס מוצא חן בעיניך מתן הצעה בכתב או עריכת פגישה עם המוכר בכדי לקדם את תהליך הקניה.
  4. הסכמה עם המוכר על המחיר ותנאי התשלום.

בדיקת נאותות

עריכת בדיקת נאותות מפורטת

חוזה רכישהפנייה לנוטריון ועריכת
חוזה הרכישה
+
חתימת החוזה
בתום המשא ומתן

kuku

השגת מימון לנכס הנרכש בדר"כ בגובה של 70% - 60% מסכום הרכישה.

התהליך אורך כ - 10 עד 12 שבועות, פרק זמן אותו אנו מבטיחים מראש בחוזה הרכישה.

kuku

תשלום והעברת הבעלות על שמך

(מזל טוב)

kukuעבודה מול חברת הניהול המקומית:

  • השכרת יחידות ריקות
  • השבחה אם צריך
  • העלאת שכירות
  • גביית שכר הדירה
  • קבלת דוחות מפורטים על הנכס וכ"ו

ברוכים הבאים לאתר האינטרנט של Berlin Investment

אנו כאן על מנת לספק את כל צרכיך בתחום הנדלן והפיתוח בברלין.

  • אנו מתמחים בהשקעה בנכסים מניבים בעלי תזרים מזומנים חיובי ופוטנציאל עליית ערך עתידית והן בהשקעה בנכסים לפיתוח בעלי פוטנציאל תשואה עתידית גבוהה.
  • הלקוחות שלנו הם הנכס החשוב ביותר שלנו ואנו רואים את הקשר איתם כמערכת יחסים ארוכת טווח.
  • הפעילות מתבצעת תוך הקפדה על הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר, ושימת דגש על שקיפות ואמינות.

 

ב - Berlin Investment אנו יודעים שקנייה ו/או מכירה של נכס הוא אירוע משמעותי בחייך על כן מטרתינו היא לעזור בבחירה נכונה בכדי להבטיח את התשואה הטובה ביותר בעבור השקעתך.

בכדי לעשות זאת אנו נעזרים במקצועיות איכות השירות והגישה הטובה ביותר להשגת מטרותיך.

ניסיוננו הרב בשוק המקומי לצד הקשרים המתאימים, יחד עם שירות אישי ותשומת לב לכל פרט, הופכים אותנו לנותן השירות האופטימלי בעבורך והכל תוך כדי שמירה על פרטיות הלקוחות.

 

נכסים חמים

  • בניין מגורים בברלין שפנדאו

    בניין מגורים- ברלין שפנדאו, 750,000 אירו, 8.8% תשואה.

  • בניין מגורים בברלין וודינג

    בניין מגורים בברלין וודינג, 1.450.000 אירו, 9.2% תשואה.

  • דירת 2 חדרים בברלין ליכטנרדה

    דירת 2 חדרים בברלין ליכטנרדה, 65,900 €

  • דירת 2 חדרים בברלין מרינדורף

    דירת 2 חדרים בברלין מרינדורף, 67,400 €

השאר פרטים

ונחזור אליך בהקדם