בחירת השוק

ברלין נחשבת אטרקטיבית מאוד להשקעות נדל"ן הואיל ומחירי הנכסים בה נמוכים בהשוואה לערים גרמניות אחרות ולבירות אירופאיות אחרות. הנכסים בברלין מציעים תשואות גבוהות ויציבות לאורך זמן. ניתן לרכוש בעיר נכסים במחירים נמוכים יחסית ולהשיג תשואות אטרקטיביות של 10%-7%.

בחירת הנכס:

1. החלטה על נכס מניב או נכס לפיתוח והשבחה. מטבע הדברים נכס להשבחה מניב הכנסה נמוכה יותר בהווה אך הוא בעל פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר לאחר ההשבחה.
2. ביקור הנכס וביצוע בדיקות ראשוניות.
3. באם הנכס מוצא חן בעיניך מתן הצעה בכתב או עריכת פגישה עם המוכר בכדי לקדם את תהליך הקניה.
4. הסכמה עם המוכר על המחיר ותנאי התשלום.

עריכת בדיקת נאותות מפורטת

פנייה לנוטריון ועריכת
חוזה הרכישה
+
חתימת החוזה
בתום המשא ומתן

השגת מימון לנכס הנרכש בדר"כ בגובה של 70% - 60% מסכום הרכישה.

התהליך אורך כ - 10 עד 12 שבועות, פרק זמן אותו אנו מבטיחים מראש בחוזה הרכישה.

תשלום והעברת הבעלות על שמך

(מזל טוב)

עבודה מול חברת הניהול המקומית:

• השכרת יחידות ריקות
• השבחה אם צריך
• העלאת שכירות
• גביית שכר הדירה
• קבלת דוחות מפורטים על הנכס וכ"ו